Home Staging | Business Staging | Interior Design
SCHÖNERE IMMOBILIEN EINFACHER VERMARKTEN
Endlich Häuser und Wohnungen in Dortmund so inserieren, dass Interessenten noch vor der Besichtigung einziehen wollen – mit Home Staging.
FÜR IHR HAUS/Ihre WOHNUNG MÖCHTEN SIE...
…schneller Mieter finden?
Zeigen Sie Interessenten, wie es sich in Ihrer Immobilie lebt.
…mehr Buchungen bekommen?
Laden Sie Ihre Gäste ein: Hier will ich Urlaub machen!
People don't know what they want until you show it to them.
Steve jobs
WAS BEDEUTET DIESES STATEMENT VON STEVE JOBS?
DIE TRANSFORMATION FÜR DEN ERFOLG
Zeigen Sie den Interessenten, wie ihre neue Wohnung oder ihr neues Haus aussehen könnte!
Die meisten Menschen (ca. 90%) besitzen zu wenig Vorstellungsvermögen, um das Potenzial von Räumen zu sehen. Mit Home Staging helfen Sie den Interessenten dabei zu erkennen, welches Schmuckstück sie gerade besichtigen.
Oder hätten Sie so eine schöne Küche in der Wohnung für möglich gehalten?
DIE STATISTIK BESTÄTIGT DIESE AUSSAGE:
HOME STAGING ERREICHT, DASS...
≈ 40 %
der tatsächlichen Verkaufspreise über den Angebotspreisen liegen.
≈ 37 %
der finalen Verkaufspreise die Angebotspreise um mehr als 10% übertreffen.
es ≤ 12 Wochen
dauert, bis 80% der Immobilien verkauft sind.
100 %
Emotionen bei Besichtigungen von Immobilien enstehen.
HI, ich bin valerie wagner
HOME STAGERIN...
…und Meisterin des ersten Eindrucks, die dafür sorgt, dass Interessenten noch vor dem Besichtigungstermin in Ihre Immobilie einziehen wollen.
Wie ich das schaffe? Indem ich die Vorzüge Ihrer Immobilien in Szene setze und Ihnen so den Verkaufsprozess erleichtere.
Lesen Sie hier mehr über mich oder kontaktieren Sie mich direkt
Wissenswertes
FRAGEN & ANTWORTEN
Home Staging bedeutet übersetzt “Hausinszenierung”. Man spricht hier von der “verkaufsfördernden, optischen Aufbereitung von Immobilien”. Dabei wird oberflächlich renoviert (aber nicht verschwiegen oder gepfuscht!), aussortiert, umgeräumt, ausgetauscht, ergänzt, um-/dekoriert und ausgestattet.
Wie viel gemacht wird bestimmt der Auftraggeber selbst. Lesen Sie hier mehr dazu.
Ja. Immobilien, bei denen Home Staging eingesetzt wird, erzielen regelmäßig höhere Verkaufspreise und können deutlich schneller verkauft werden.
Laut Statistik ist bei ca. 75% der gestagten Immobilien mindestens der gewünschte Kaufpreis oder sogar eine Kaufpreissteigerung das Ergebnis des Home Stagings. Dabei gab es in knapp 19% der Fälle sogar einen Mehrerlös von über 15% und in 18,5% der Fälle einen Mehrerlös zwischen 10 und 15%. Exakt getroffen wurde der wegen des Home Stagings höher angesetzte Angebotspreis in beinahe 37% der Fälle.
Im Prinzip kann jeder seine Immobilie selbst auf den Verkauf, Besichtigungstermine und für Fotos aufbereiten. Ich helfe Ihnen, indem ich einen kritischen Blick eines potenziellen Käufers einnehme. Oftmals haben Sie durch das Erlebte in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung einen anderen Blick auf Charakteristika der Architektur und Einrichtung. Daher hilft es immer, wenn jemand, der neutral und objektiv ist, vor der Vermarktung kritisch durch Ihr Verkaufsobjekt geht.
Ca. 80% der gestagten Immobilien werden innerhalb von 12 Wochen verkauft. 54% davon innerhalb von 4 Wochen, beinahe 12% sogar mit der ersten Besichtigung und insgesamt ca. 34% in den ersten 2 Wochen.
Dabei ist zu berücksichtigen, dass in etwa 51% der vorher erfolglos vermarkteten Objekte vor dem Home Staging bereits für 6 Monate oder länger am Markt waren. Also: Auch die Vermarktungsphase wird drastisch reduziert.
Absolut. Der Immobilienmarkt unterliegt einem steten Wandel. Aktuell steigt das Zinsniveau, weshalb Käufer immer kritischer werden. Allerdings ist die Nachfrage nach Immobilien konstant hoch. Daher ist es umso wichtiger, Interessenten sofort beim ersten Besichtigungsterminen davon zu überzeugen, dass sie in Ihrer Immobilie “zuhause” sind. Und das ist die Wirkung von Home Staging.
Objekte, bei denen zuvor ein Home Staging durchgeführt wurde, liefern ansprechende Fotos, angenehme Besichtigungstermine und erzielen häufig Rekordpreise in Rekordzeiten.
