



Pfeile nach links ziehen & das Home Staging erleben
Home Staging | Interior Design
SCHÖNERE IMMOBILIEN EINFACHER VERMARKTEN
Gewinnen Sie Käufer noch vor der 1. Besichtigung Ihrer Immobilie! Setzen Sie auf das emotionalste Marketing für Immobilien: Home Staging. Denn Emotionen sind das, was Menschen kaufen!
FÜR BESONDERS SCHNELLE IMMOBILIENMAKLER, PRIVATPERSONEN, BAUTRÄGER & INVESTOREN
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WIE KANN ICH IMMOBILIEN SCHNELLER VERKAUFEN?
Ziehen Sie Interessenten magisch mit fantastischen Fotos im Exposé an. Und überzeugen Sie sie beim ersten Schritt in Ihre Immobilie. Laden Sie sie dazu ein, sich probeweise in ihr neues Zuhause einzuleben. Und verwandeln Sie so Interessenten in Käufer – in kürzester Zeit.
Nicht jeder – sogar nur ca. 10% der Menschen – können sich vorstellen, wie ein Haus oder eine Wohnung mit anderen Möbeln, Wand- und Bodenbelägen etc. aussieht. Durch Home Staging geben Sie dem Vorstellungsvermögen von Käufern einen Schubs: Sie erleben live, wie ihr zukünftiges Leben in Ihrem Traumhaus aussehen könnte.
So wecken Sie Emotionen im Käufer. Den Drang, diese Immobilie sofort beziehen zu müssen. Den Eindruck, dass alle anderen den Käufer um dieses Objekt beneiden werden. Den Willen, sofort zuzuschlagen.
WETTEN: Die Wohnung auf dem ersten Bild ist schneller verkauft?




DIE ZAHLEN SEIT 2014
HOME STAGING BEWIRKT, DASS...
KÄUFER GEWINNEN -
NOCH VOR DER 1. BESICHTIGUNG!
ERSTGESPRÄCH
30 Minuten | 0,- € | mit Valerie Wagner
Valerie ruft Sie an & wir finden heraus, ob & wie wir Ihnen dabei helfen können, Ihre Immobilie schneller & zum Höchstpreis zu vermarkten.
EINRICHTEN FÜR DEN ERFOLG
AIR BNB's, MUSTERWOHNUNGEN, BÜROS...
Der Unterschied zum Home Staging: Der Fokus auf Nutzbarkeit oder exemplarische Einrichtung für mehrere Wohneinheiten in demselben Objekt. Manche nennen dies auch “Business Staging“.
Ziel ist hierbei Reisenden das Gefühl geben, dass sie in Ihrem AirBnB, Ihrer Ferienwohnung, Ihrem Ferienhaus oder dem möblierten Wohnobjekt ein “home away from home” gefunden haben. Praktische, funktionale und schöne Einrichtung lassen Buchungsraten und potenziell auch Übernachtungsraten in die Höhe schnellen. Büros sind plötzlich so ausgestattet, dass die Kolleg:innen lieber dort als im Home Office arbeiten. Neubaukomplexe mit mehreren Wohneinheiten oder Musterhäuser sind in Rekordzeiten ausverkauft, weil sich die Interessenten umgehend in die Verkaufsobjekte verlieben.
Raten Sie mal: Welche Wohnung Wird als erste GEKAUFT?




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HI, ich bin valerie wagner
HOME STAGERIN...
…und Meisterin des ersten Eindrucks, die dafür sorgt, dass Interessenten noch vor dem Besichtigungstermin in Ihre Immobilie einziehen wollen.
Wie ich das schaffe? Indem ich die Vorzüge Ihrer Immobilien in Szene setze und Ihnen so den Verkaufsprozess erleichtere.
Lesen Sie hier mehr über mich oder kontaktieren Sie mich direkt.
Ich freue mich auf Sie!


WIRKUNG VON IMMOBILIEN STAGINGS
IMPRESSIONEN
EMOTIONALE EINRICHTUNGEN










Wissenswertes
FRAGEN & ANTWORTEN
Home Staging bedeutet übersetzt “Hausinszenierung”. Man spricht hier von der “verkaufsfördernden, optischen Aufbereitung von Immobilien”. Dabei wird oberflächlich renoviert (aber nicht verschwiegen oder gepfuscht!), aussortiert, umgeräumt, ausgetauscht, ergänzt, um-/dekoriert und ausgestattet.
Wie viel gemacht wird bestimmt der Auftraggeber selbst. Lesen Sie hier mehr dazu.
Immobilien, bei denen Home Staging eingesetzt wird, erzielen regelmäßig höhere Verkaufspreise und können deutlich schneller verkauft werden.
Laut Statistik ist bei ca. 77% der gestagten Immobilien mindestens der gewünschte Kaufpreis oder sogar eine Kaufpreissteigerung das Ergebnis des Home Stagings. Dabei gab es in knapp 19% der Fälle sogar einen Mehrerlös von über 15% und in 18,5% der Fälle einen Mehrerlös zwischen 10 und 15%. Exakt getroffen wurde der wegen des Home Stagings höher angesetzte Angebotspreis in knapp 37% der Fälle.
Im Prinzip kann jeder seine Immobilie selbst auf den Verkauf, Besichtigungstermine und für Fotos aufbereiten. Wir helfen Ihnen, indem wir den kritischen Blick eines potenziellen Käufers einnehmen. Oftmals haben Sie durch das Erlebte in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung einen anderen Blick auf Architektur, Raumaufteilung, Raumnutzung und Einrichtung. Daher hilft es immer, wenn jemand, der neutral und objektiv ist, vor der Vermarktung kritisch durch Ihr Verkaufsobjekt geht.
Für ein “Maxi” Home Staging investieren Sie ca. 1-3% des Verkaufswerts in die perfekte Präsentation Ihrer Verkaufsimmobilie. Lesen Sie hier gern mehr zu dem Leistungsumfang und den Ergebnissen des Home Staging.
Ca. 80% der gestagten Immobilien werden innerhalb von 12 Wochen verkauft. 54% davon innerhalb von 4 Wochen, beinahe 12% sogar mit der ersten Besichtigung und insgesamt ca. 34% in den ersten 2 Wochen.
Dabei ist zu berücksichtigen, dass etwa 51% der vorher erfolglos vermarkteten Objekte vor dem Home Staging bereits für 6 Monate oder länger am Markt waren. Also: Auch die Vermarktungsphase wird drastisch reduziert.
Absolut. Der Immobilienmarkt unterliegt einem steten Wandel. Steigendes Zinsniveau, Inflation und Baukosten lassen die Anzahl an zahlungskräftigen Käufern schrumpfen während das Angebot an Immobilien hoch ist. Käufer sind kritischer, können sich mitunter weniger leisten als noch vor wenigen Monaten und es gibt genug Alternativen. Daher ist es umso wichtiger, Interessenten schon beim Anblick des Exposés zu faszinieren, um diese dann beim ersten Besichtigungsterminen davon zu überzeugen, dass sie in Ihrer Immobilie “angekommen” sind. Home Staging erzielt exakt diese Wirkung bei den Käufern.
Objekte, bei denen zuvor ein Home Staging durchgeführt wurde, liefern ansprechende Fotos, eindrucksvolle Besichtigungstermine und erzielen häufig Rekordpreise in Rekordzeiten.
Nein. Wir sind davon überzeugt, dass man echte Gefühle in den Käufern nur mit echten Möbeln erzeugen kann.
Nein. Ein Home Staging eignet sich für alle Immobilien (außer sarnierungsbedürftigen). Insbesondere Immobilien, die zum Eigenbedarf gekauft werden, profitieren vom Home Staging. Dabei spielt es keine Rolle, ob es das 25qm Studentenapartment oder die 400qm Villa am Stadtrand ist. Schwierige Grundrisse mit vielen kleinen Räumen oder Schrägen oder viel zu großen Räumen sind prädestinierte Home Staging Objekte.
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