Immobilienverkauf in & um Castrop-Rauxel
JEDER VERDIENT EIN ZUHAUSE, DAS ER LIEBT.
Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie ist keine Kleinigkeit. Es geht um Werte, Erinnerungen und Entscheidungen fürs Leben. Somit verdient Ihre Immobilienvermittlung die höchste Aufmerksamkeit, Erfahrung und Professionalität.
Als Immobilienmaklerin, Home Stagerin & Marketing-Expertin begleite ich Eigentümer und Käufer in Castrop-Rauxel, Dortmund, Bochum und Umgebung persönlich und strukturiert durch den komplexen Prozess der Immobilienvermittlung.
Ich finde passende Käufer für Ihr Zuhause oder das Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Ich freue mich auf Sie.
MEIN ANGEBOT FÜR KÄUFER & VERKÄUFER
Immobilien verkaufen oder kaufen
mit Klarheit statt Bauchschmerzen
Viele Menschen kommen zu mir, weil sie merken:
Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie ist nicht nur eine wirtschaftliche Entscheidung sondern auch eine emotionale.
Oft geht es um Veränderung. Um Abschied. Um Neuanfang.
Und fast immer um die Frage: „Wie treffe ich dabei die richtige Entscheidung?“
Für Eigentümer,
die verkaufen möchten
Vielleicht fragen Sie sich:
» Was ist meine Immobilie heute wirklich wert?
» Wie finde ich Käufer, die mein Zuhause zu schätzen wissen?
» Wie vermeide ich Stress, Unsicherheit und Fehlentscheidungen?
Ich unterstütze Sie dabei, Ihre Immobilie strukturiert, realistisch und mit einer klaren Strategie zu verkaufen. Mit professioneller Vermarktung, ehrlicher Einschätzung und verlässlicher Begleitung bis zum Notartermin und darüberhinaus.
Damit Sie nicht nur verkaufen – sondern mit einem guten Gefühl abschließen.
Für Käufer
auf der Suche nach einem Zuhause
Viele Käufer erleben genau das:
» vergleichen, rechnen, zweifeln,
» fragen sich, ob Sie etwas übersehen oder zu vorsichtig sind
» und spüren, dass es um weit mehr geht als Quadratmeter und Grundrisse.
Ich begleite Sie beim Immobilienkauf in Castrop-Rauxel, Dortmund und Umgebung mit strukturiert, ehrlich und einem offenen Blick für das große Ganze. Damit Sie nicht irgendeine Immobilie kaufen, sondern ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt.
Damit aus Unsicherheit Klarheit wird.
arbeitsweise & Mehrwert
Immobilienvermittlung
mit Anspruch
Immobilienvermittlung ist mehr als das Vermitteln von Quadratmetern und Preisen.
Es ist ein intensiver Prozess, der Fragen aufwirft, Entscheidungen verlangt und emotional fordern kann – für Käufer wie für Verkäufer.
Ich begleite Sie durch den gesamten Weg der Immobilienvermittlung: von der ersten Orientierung über Besichtigungen und Verhandlungen bis hin zum Eigentümerwechsel Ihres Zuhauses. Dabei nehme ich mir Zeit für Ihre Fragen, Sorgen und Wünsche – denn nur so entstehen Entscheidungen, die sich langfristig richtig anfühlen.
IHRE VORTEILE
Was das für Sie konkret bedeutet
Orientierung, Entlastung und Raum für gute Entscheidungen
Diese Art der Zusammenarbeit schafft nicht nur Struktur, sondern vor allem Sicherheit.
Für viele meiner Kunden ist genau das der entscheidende Unterschied – gerade bei einer Entscheidung, die man meist nur ein- oder zweimal im Leben trifft.
KUNDENSTIMMEN
Was Käufer & Verkäufer rückblickend sagen
Erfahrungen aus der Zusammenarbeit.
Referenzen
So zeigt sich diese Arbeitsweise in der Praxis
Ausgewählte Immobilien
Die folgenden Immobilien aus Dortmund, Castrop-Rauxel und Umgebung zeigen beispielhaft, wie individuelle Ausgangssituationen, Zielgruppen und Anforderungen im Rahmen einer professionellen Immobilienvermittlung gelöst werden. Jede Vermarktung folgt dabei einer klaren Strategie, abgestimmt auf Objekt, Markt und Lebenssituation der Beteiligten.
Eigentumswohnung
KREUZVIERTEL, Dortmund
Liebevoll sanierte, denkmalgeschützte Altbau-Maisonette-Wohnung mit außergewöhnlich hochwertiger Ausstattung (Smart Home, Klimaanlagen, Wärmepumpe, Wellnessbad) bei gleichzeitigen Einschränkungen wie fehlendem Stellplatz und ohne Aufzug.
Einordnung und Vermarktung erforderten eine sehr klare Zielgruppenansprache sowie präzise Kommunikation der Besonderheiten mit dem bewussten Ziel, nicht schnell zu verkaufen, sondern passende Käufer zu finden.
Einfamilienhaus
PHÖNIXSEE, Dortmund
Hochwertige Immobilie in begehrter Lage mit dem Anspruch, das volle Potenzial der Immobilie vorzubereiten und abzubilden, um den Markt strukturiert anzusprechen.
Entscheidend waren eine sorgfältige Vorlaufphase, gezielte Maßnahmen zur Aufwertung sowie eine strategische Preispositionierung, die zu außergewöhnlich hoher Nachfrage und mehreren Kaufangeboten unmittelbar nach Vermarktungsstart führten.
Eigentumswohnung
Stadtgarten, Castrop-Rauxel
Zentrumsnahe Lage mit Aufzug, Tiefgaragenstellplatz sowie Süd-Garten mit großer Terrasse bei gleichzeitigem Anpassungsbedarf für eine altersgerechte, barrierefreie Nutzung.
Die Vermarktung baute auf einer klaren Einordnung als Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial für Selbstnutzer auf sowie einer präzisen Zielgruppenansprache, die Lage, Struktur und Nutzungsperspektive realistisch miteinander verknüpfte.
DER NÄCHSTE SCHRITT
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt für ein Gespräch?
Unverbindlich. Persönlich. Klärend.
Ob Sie bereits konkrete Pläne haben oder sich zunächst orientieren möchten: ein Gespräch hilft, die nächsten Schritte klar einzuordnen.
Wir besprechen Ihre Situation, Ihre Ziele sowie die Rahmenbedingungen und prüfen gemeinsam, ob und ab wann eine Zusammenarbeit sinnvoll ist.
PEOPLE BUY FEELINGS.
MICHAEL E. GERBER