WAS IST EIGENTLICH…
BUSINESS STAGING
“Business Staging” ist eine Form des Home Staging, die sich auf gewerblich genutzte Immobilien konzentriert. Zum Beispiel möchten Sie Käufer und Mieter in deren neues Leben in einer Ihrer Musterwohnungen bzw. Musterhäuser einladen oder Reisende in praktisch durchdachten Ferienimmobilien beherbergen.
Ein Bereich des Business Staging wiederum ist das Office Staging. Hier richten wir Büroräume so ein, dass sich Miet-Interessenten von vornherein wohl im neuen Büro fühlen oder bestehende Büro-Räumlichkeiten werden aufgepeppt.
FÜR BAUTRÄGER, INVESTOREN & PRIVATPERSONEN
BUSINESS STAGING
“Business Staging” beschreibt die Einrichtung von Musterwohnungen und Musterhäusern. In der Regel setzen wir Leihmöbel und Leihdekoration ein, um für einen längeren Vermarktungszeitraum Besichtigungen zu ermöglichen.
Auch Ferienimmobilien (bspw. AirBnB-Unterkünfte, Ferienhäuser, Ferienwohnungen) bzw. möblierte Mietwohnungen werden im Rahmen von Business Staging eingerichtet. Während Musterwohnungen und -häuser genutzt werden, um die Kaufentscheidung von Interessenten positiv zu beeinflussen, kommt es bei möbliert vermieteten Räumlichkeiten auf die Nutzbarkeit der Einrichtung an.
Beim Office Staging werden Gewerbeimmobilien inszeniert (auch mit Leihmöbeln) oder Geschäftsräume wie Wartebereiche, Besprechungszimmer etc. effektvoller gestaltet, sodass sich Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen wohl fühlen.
ANGEBOT
Arbeitstiere
Für diejenigen, die es lieben in ein schönes Büro zu kommen und sich wünschen, dass Mitarbeiter, Kollegen und Kunden sich dort genauso wohl fühlen.
Und für die, die den Interessenten die Möglichkeiten in Ihren Gewerbeimmobilien aufzeigen möchten.
Wir gehen zusammen durch Ihre Räume. Dabei nehme ich den kritischen Blick eines Arbeitnehmers ein. Im Anschluss erstelle ich Ihnen ein Angebot, welches das Staging und Gebühren für Leihmobiliar und Leihdekoration beinhaltet. Sofern Renovierungsarbeiten notwendig sein sollten, kümmere ich mich gerne um die Vermittlung und Koordination.
Leerstehende Gewerbeimmobilien
Das hängt ganz von der Größe der Immobilie ab, die vermietet oder verkauft werden soll.
Das hängt von dem Umfang des Projekts ab.
Nach einem für Sie kostenfreien Besichtigungstermin, bekommen Sie von mir ein individuelles Angebot.
Nach dem Staging komme ich gerne zu Ihnen und fotografiere das Ergebnis. Die digitalen, bearbeiteten Fotos bekommen Sie im Anschluss zur freien Verfügung.
Kosten beginnen bei € 470,- inkl. MwSt. & Fahrtkosten im Umkreis bis zu 30km (ab 31km 0,35€/km). Sie bekommen pro Raum ein digitales, bearbeitetes Foto.
Urlauber
Für AirBnBs, Ferienwohnungen, Ferienhäuser oder möblierte Mietwohnungen, bei denen es darauf ankommt, dass der Mieter nur noch die Schuhe ausziehen, den Einkauf in die Küche bringen & sofort mit dem Kochen loslegen kann.
Wir besichtigen Ihre Räumlichkeiten und schauen uns an, was Sie schon haben und was Sie noch brauchen, um Ihren Mietern ein unvergessliches Erlebnis bereiten zu können. Nach der Besichtigung erstelle ich ein individuelles Angebot für Sie, welches das Business Staging umfasst. Auch über eventuelle Renovierungsarbeiten und Möbel- bzw. Dekorationsartikel bekommen Sie ein Angebot bzw. Einkaufslisten.
Für bereits möblierte oder leerstehende Immobilien, die aber aktuell nicht vermietet sind.
Das hängt vom Projektumfang, der Dauer der Renovierungsarbeiten und den Lieferzeiten der Artikel ab. Ich bemühe mich, alle Arbeiten so schnell es geht durchzuführen, damit Sie nur einen möglichst kurzen Zeitraum haben, in dem Sie nicht vermieten können. Glauben Sie mir: Es lohnt sich!
Das hängt von dem Umfang ab. Nach einem für Sie kostenfreien Besichtigungstermin, bekommen Sie von mir ein individuelles Angebot.
Nach dem Staging komme ich gerne zu Ihnen und fotografiere das Ergebnis. Die digitalen, bearbeiteten Fotos bekommen Sie im Anschluss zur freien Verfügung.
Kosten beginnen bei € 470,- inkl. MwSt. & Fahrtkosten im Umkreis bis zu 30km (ab 31km 0,35€/km). Sie bekommen pro Raum ein digitales, bearbeitetes Foto.
Models
Für die, die davon profitieren möchten, dass leerstehende Wohnungen und Häuser viel schneller vermietet bzw. verkauft werden, wenn diese durch ein schickes Interior Design eine Lifestyle-Atmosphäre während den Besichtigungen kreieren.
Wir beginnen mit einer Besichtigung der Immobilie, besprechen die Zielgruppe und die Raumfunktionen.
Danach bekommen Sie von mir ein Angebot für das Staging der Musterimmobilie inklusive Einrichtungskonzept und Gebühren für Leihmöbel und Leihdekoration.
Zum vereinbarten Zeitpunkt richte ich Ihre Musterwohnung oder das Musterhaus ein und beseitige nach Rücksprache alles wieder restlos. Von meinem Home Staging werden Sie in Ihrer Musterwohnung nach Abschluss meines Auftrags nichts merken.
So entstehen Wohnräume auf Zeit, in die Interessenten am liebsten sofort einziehen möchten.
Geeignet für leerstehende Neubau-Immobilien, die zum Verkauf stehen oder vermietet werden sollen.
Die Dauer des Stagings hängt vom jeweiligen Projekt ab.
Das hängt von dem Umfang ab. Nach einem für Sie kostenfreien Besichtigungstermin, bekommen Sie von mir ein individuelles Angebot.
Nach dem Staging komme ich gerne zu Ihnen und fotografiere das Ergebnis. Die digitalen, bearbeiteten Fotos bekommen Sie im Anschluss zur freien Verfügung.
Kosten beginnen bei € 470,- inkl. MwSt. & Fahrtkosten im Umkreis bis zu 30km (ab 31km 0,35€/km). Sie bekommen pro Raum ein digitales, bearbeitetes Foto.
EINRICHTEN FÜR DEN ERFOLG
AIR BNB's, MUSTERWOHNUNGEN, BÜROS...
Der Unterschied zum Home Staging: Der Fokus auf Nutzbarkeit oder exemplarische Einrichtung für mehrere Wohneinheiten in demselben Objekt. Manche nennen dies auch “Business Staging“.
Ziel ist hierbei Reisenden das Gefühl geben, dass sie in Ihrem AirBnB, Ihrer Ferienwohnung, Ihrem Ferienhaus oder dem möblierten Wohnobjekt ein “home away from home” gefunden haben. Praktische, funktionale und schöne Einrichtung lassen Buchungsraten und potenziell auch Übernachtungsraten in die Höhe schnellen. Büros sind plötzlich so ausgestattet, dass die Kolleg:innen lieber dort als im Home Office arbeiten. Neubaukomplexe mit mehreren Wohneinheiten oder Musterhäuser sind in Rekordzeiten ausverkauft, weil sich die Interessenten umgehend in die Verkaufsobjekte verlieben.
Raten Sie mal: Welche Wohnung Wird als erste GEKAUFT?
VON DER IMMOBILIE ZUM SCHMUCKSTÜCK
DER ABLAUF
Gewerblich genutzte Immobilien unterliegen anderen Herausforderungen in der Vermarktung, als privat genutzte. Auch hier hat jedes Objekt seine Besonderheiten und individuelle Zielgruppe.
Im Groben verläuft ein Staging-Projekt, wie rechts dargestellt. Einzelne Schritte variieren je nach Anforderungen.
Zum Beispiel macht manch einer selbst Fotos von seinem wunderbaren neuen Empfangsbereich, während ein anderer vielleicht auch hier noch schöne Fotos für seine Website o.ä. einsetzen möchte. Eine Musterwohnung wird nach Absprache wieder geräumt oder die Möbel verbleiben im Besitz des Investors. All das besprechen wir vorab.
DIE STAGING-SCHRITTE
1. Telefonat
Erfahren Sie in einem kostenfreien Erstgespräch, welche Möglichkeiten Sie haben.
2. Besichtigung
Wir schauen uns Ihre Immobilie gemeinsam an & besprechen, was gemacht werden kann.
3. Angebot
Sie bekommen konkreten Maßnahmen und Preise.
4. Staging + Fotos
Bühne frei: ich arrangiere Leihmöbel & Leihdekoration & mache Fotos für Ihr überzeugendes Angebot.
5. Abschluss
Musterwohnungen werden nach Absprache wieder leergeräumt, Einrichtungen für möblierte Ferienimmobilien, Büros etc. verbleiben natürlich im Objekt & werden genutzt.
BUSINESS STAGING
GEWERBEIMMOBILIEN
Vor Corona haben wir unzählige Stunden im Büro verbracht. Inzwischen haben sich viele von uns ans Home Office gewöhnt. Dementsprechend haben sich unsere Anforderungen an den Arbeitsplatz geändert: Wir möchten uns auf der Arbeit wohl fühlen. Und zwar jeder – ob gestandener Unternehmer oder Gründer. Vorteile vom Business Staging für Gewerbeimmobilien:
- Emotionale Inszenierung einer sonst kargen, leeren Immobilie
- Das Vorstellungsvermögen wird angekurbelt
- Schnellere Entscheidung von Käufern oder Mietern
BUSINESS STAGING
FERIEN-/MÖBLIERTE IMMOBILIEN
Endlich können wir wieder reisen! Und was gibt es Schöneres, als in die Ferienunterkunft zu kommen, einfach nur die Einkäufe bzw. Koffer zu verräumen und sich direkt “home away from home” zu fühlen.
Auch möbliertes Wohnen auf Zeit wird interessanter: für Personen, die auf einem Projekt in einer anderen Stadt sind oder für die Ortsungebundenen, die alle paar Monate die Stadt wechseln und von dort aus arbeiten.
- Geben Sie Ihren Gästen das Gefühl, bei Ihnen zuhause zu sein
- Bereiten Sie ein unvergessliches Erlebnis
- Zufriedene Mieter empfehlen Sie weiter & kommen gerne wieder
BUSINESS STAGING
MUSTERWOHNUNGEN /-HÄUSER
Leere Räume haben eine leere Seele. Sie wirken kleiner als sie sind, Interessenten sind teilweise überfordert, weil sie nicht wissen, welche Funktion sie wo unterbringen können und welche Möglichkeiten es gibt. Vorteile von Musterwohnungen und -häusern sind:
- Sie vermitteln Interessenten einen Lifestyle
- Ihre karge, leere Immobilie wird mit Emotionen aufgeladen
- Schnellere Entscheidung von Käufern oder Mietern
KÄUFER GEWINNEN -
NOCH VOR DER 1. BESICHTIGUNG!
ERSTGESPRÄCH
30 Minuten | 0,- € | mit Valerie Wagner
Valerie ruft Sie an & wir finden heraus, ob & wie wir Ihnen dabei helfen können, Ihre Immobilie schneller & zum Höchstpreis zu vermarkten.
