Es muss nicht immer ein großes Home Staging sein
Wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht, ist der erste Eindruck entscheidend. Potenzielle Käufer bilden sich oft innerhalb weniger Sekunden eine Meinung, ob eine Immobilie für sie infrage kommt.
Genau hier setzt Home Styling an – eine Methode, die nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch den Verkaufsprozess beschleunigen und den Wert Ihrer Immobilie steigern kann. Besonders praktisch: Home Styling funktioniert auch während Sie noch in der Immobilie wohnen und bietet so eine flexible Lösung für verkaufsbereite Eigentümer. Aber was genau ist Home Styling, und warum sollten Sie darüber nachdenken?
Was ist "Home Styling"?
Home Styling ist eine “abgespeckte” Art des Home Stagings. Unter dem Oberbegriff “Home Staging” versteht man die professionelle Aufbereitung Ihrer Immobilie für den Verkauf. Dabei wird das Zuhause so gestaltet, dass es möglichst viele potenzielle Käufer anspricht. Dies umfasst:
Entpersonalisierung: Persönliche Gegenstände wie Familienfotos oder ausgefallene Dekorationen werden entfernt, um Käufern zu helfen, sich selbst und die eigene Zukunft in der Immobilie vorzustellen.
Optische Aufwertung: Die Räume werden durch mögliche Umstellungen oder das Wegräumen von Möbeln, gezielte Dekoration und harmonische Farbgestaltung in Szene gesetzt. Dies beinhaltet unter Umständen auch das Streichen von Wänden.
Beleuchtung und Details: Natürliches Licht wird betont, weitere Lichtquellen werden ergänzt und durch kleine Details wie Blumen, Bilder, Handtücher oder Accessoires entsteht eine einladende Atmosphäre.
Warum ist Home Styling so effektiv?
Der Wohnungs- oder Hauskauf ist eine emotionale Entscheidung. Potenzielle Käufer möchten sich vom ersten Moment an „zuhause“ fühlen. Ein professionell gestyltes Zuhause:
Hebt Ihre Immobilie von anderen ab: In einem umkämpften Markt kann ein ansprechend präsentiertes Zuhause den entscheidenden Unterschied machen.
Ermöglicht höhere Preise: Studien zeigen, dass gestylte Immobilien oft schneller und zu besseren Konditionen verkauft werden.
Vermindert Einwände: Optische Mängel oder unklare Raumaufteilungen können durch gezielte Gestaltung kaschiert werden.
Ein Blick hinter die Kulissen: Wie funktioniert Home Styling?
Beratung und Planung: Als erfahrene Home Stylistin analysiere ich Ihre Immobilie und erarbeitet ein Konzept, das die Stärken Ihres Zuhauses hervorhebt.
Vorbereitung: Dazu gehören das Entrümpeln, kleinere Reparaturen und das Entfernen persönlicher Gegenstände.
Styling: Mit stilvoller, neutraler Dekoration, Möbeln und Accessoires wird die Immobilie aufgewertet.
Fotografie: Professionelle Fotos und Videos setzen die Immobilie ins perfekte Licht – für ein herausragendes Exposé.
Erfolgsgeschichten: Zahlen sprechen für sich
Hier einige beeindruckende Fakten über Home Styling:
- Breitere Zielgruppe: Durch neutrale Gestaltung wird Ihre Immobilie für mehr potenzielle Käufer attraktiv. Und je mehr Nachfrage Sie erhalten, desto besser ist die Verhandlungsposition für den Verkaufspreis.
Höhere Preise: Sie erzielen oft einen Preis, der bis zu 15 % über dem liegt, was ungestylte Immobilien erreichen.
Schneller Verkauf: 40% der Immobilien, die gestaged wurden, verkaufen sich im Durchschnitt innerhalb von deutlich weniger als 12 Wochen.
Warum ist Home Styling auch für Sie wichtig?
Selbst in einem herausfordernden Immobilienmarkt kann Home Styling den entscheidenden Unterschied machen. Es verwandelt Ihre Immobilie in ein Objekt, das emotional anspricht und dabei höher bewertet wird. Als Immobilienmaklerin biete ich Ihnen diese Zusatzleistung an, damit Ihr Verkauf stressfrei, erfolgreich und gewinnbringend verläuft.
Sind Sie bereit, Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken?
Lassen Sie uns gemeinsam daran arbeiten, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Gespräch und erfahren Sie, wie Home Styling Ihnen helfen kann, das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf herauszuholen.
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