Eine Maisonette-Wohnung im Erd- und Kellergeschoss mit Nordausrichtung.
Was für eine Herausforderung!
Selten wohnt jemand gern im Souterrain. Fehlendes Tageslicht, vermeintliche Feuchtigkeit, Schimmel und Kälte. Dabei haben Souterrain-Wohnungen gerade aktuell in der Energiekrise entscheidende Vorteile: Sie sind im Sommer kühl und im Winter warm. Das heißt: man spart sich die Klima-Anlage und die Kosten für die Heizung im Winter bleiben überschaubar.
Wohnungen mit Nordausrichtung sind auch oft unbeliebt. Schließlich lebt der Mensch vom Sonnenlicht und das kommt da beinahe in die Wohnung. Aber auch da gilt: große Fenster eröffnen einem den Blick nach außen. Keine direkte Sonneneinstrahlung zu haben, hat den Vorteil, dass die Räumlichkeiten im Sommer angenehm kühl bleiben, ohne dass man viel lüften oder den ganzen Tag mit heruntergelassenen Rollläden leben muss.
Das waren schon mal die ersten Eigenschaften des aktuellen Projekts, die beachtet werden mussten. Die Lösung: Viel Licht, helle Farben und schlanke Möbel.
Das waren schon mal die ersten Eigenschaften des aktuellen Projekts, die beachtet werden mussten. Die Lösung: Viel Licht, helle Farben und schlanke Möbel.
Der Grundriss dieser Wohnung erforderte dann weitere Aufmerksamkeit. Eine Mini-Küche und ein Mini-Bad (jeweils knapp 5qm) können durchaus entscheidende Vorteile haben. Sofern der spärlich vorhandene Platz ordentlich durchgeplant wird. Und das war hier der Fall: Viel Licht, angepasste Küchenschränke und eine Bodengleiche Dusche lassen nichts vermissen. Jeder Quadratmeter wurde genutzt und alles findet seinen Platz.
Die letzte Herausforderung: der schwarze Fliesenboden im Untergeschoss. Nicht nur wenig Tageslicht und dann auch noch schwarze Fliesen. Fliesen lassen Räume eh kühl erscheinen. Dunkle Bodenbeläge schlucken viel Licht und können edel wirken, oder trist.
Bei dem Schlafraum im Untergeschoss fiel mal das Attribut “gruselig”. Schauen Sie sich das Ergebnis an. Gruselig ist hier nichts mehr. Im Gegenteil – nun sind es 53 Quadratmeter zum Wohlfühlen – hell, einladend und warm.
Aufgrund der Nähe zu Dortmund (und der Tatsache, dass die Besitzerin großer BVB-Fan ist) haben wir uns hier für Farbtupfer in Gelb entschieden, um das sonst schwarz-weiß gehaltene Einrichtungskonzept etwas wärmer zu gestalten.
Spätestens jetzt sehen Sie: Home Staging kann aus jedem Projekt ein großartiges Objekt machen! Sie müssen dem Ganzen nur eine Chance geben!
