FÜR IMMOBILIENSUCHENDE
Finden Sie Ihr Zuhause
bevor es alle anderen sehen
Der Kauf einer Immobilie im Raum Dortmund, Castrop-Rauxel, Herdecke oder Witten ist eine weitreichende Entscheidung. Es ist eine der wenigen Entscheidungen im Leben, die langfristig alles verändert.
Doch der Immobilienmarkt ist schnell, unübersichtlich und emotional aufgeladen. Was viele nicht wissen: Ein erheblicher Teil guter Immobilien ist bereits vergeben, bevor sie öffentlich sichtbar werden.
Genau hier setze ich an. Sie können Ihr individuelles Suchprofil bei mir hinterlegen. Sobald eine von mir vermittelte Immobilie zu Ihren Kriterien passt, werden Sie benachrichtigt.
Suchprofil für kaufinteressenten
Ihr Suchprofil
strategisch positioniert
Sie suchen eine Immobilie im Raum Dortmund, Castrop-Rauxel oder Umgebung?
So funktioniert es:
- Sie hinterlegen Ihre Kontaktdaten.
- Sie erhalten automatisch eine E-Mail mit einem Link zu Ihrem persönlichen Suchprofil.
- Sie definieren Ihre Kriterien präzise (Lage, Budget, No-Gos, Zeitrahmen).
- Sobald eine passende Immobilie in die Vermarktung geht, werden Sie informiert.
Je genauer Ihr Profil, desto gezielter kann der Abgleich erfolgen. Und bitte vergessen Sie Ihre absoluten Ausschluss-Kriterien nicht.
Immobiliensuche in Dortmund & Umgebung
Jetzt Suchprofil anlegen
Immobilienkauf im Raum Castrop-Rauxel, Dortmund & Umgebung
Sicher durch den Immobilienkauf
von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe
Als von den Eigentümern beauftragte Maklerin sorge ich dafür, dass der Kaufprozess für beide Seiten transparent, gut organisiert und rechtssicher abläuft.
Wenn Sie sich für eine von mir angebotene Immobilie interessieren, unterstütze ich Sie bei:
1. Exposé & Besichtigung mit klarem Blick
Sie erhalten alle wichtigen Informationen zur Immobilie und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, bei dem Sie in Ruhe prüfen können, ob das Objekt zu Ihnen passt.
2. Fragen & Unterlagen
Offene Punkte klären wir strukturiert: von Objektunterlagen bis hin zu typischen Fragen rund um Zustand, Lage und Besonderheiten der Immobilie.
3. Kaufangebot & Abstimmung mit den Eigentümern
Möchten Sie die Immobilie kaufen, bereite ich dies professionell vor und stimme es mit den Verkäufern ab.
4. Notartermin & Vertragsentwurf
Ich organisiere den Notartermin, lasse den Kaufvertragsentwurf erstellen und achte darauf, dass alle Beteiligten die relevanten Punkte rechtzeitig vorab vorliegen haben.
5. Schlüsselübergabe & Übergabeprotokoll
Nach der Kaufpreiszahlung begleite ich (auf Wunsch) die Übergabe der Immobilie inklusive Zählerständen und Übergabeprotokoll, damit alles sauber dokumentiert ist.
Ich vertrete dabei nicht einseitig nur Käuferinteressen, sondern sorge als vermittelnde Maklerin für einen fairen, klaren und rechtssicheren Ablauf.
So behalten Sie beim Immobilienkauf im Raum Dortmund jederzeit den Überblick.
Immobiliensuche in Dortmund & Umgebung
Warum die klassische Immobilien-suche oft frustriert
und Zeit kostet
Der Wunsch, ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu kaufen, beginnt meist mit Motivation. Und endet häufig in Frustration und Enttäuschung.
Wer heute im östlichen Ruhrgebiet eine Immobilie kaufen möchte, merkt schnell: Der Markt ist dynamisch, schnelllebig und wenig transparent.
Typische Herausforderungen bei der Immobiliensuche:
» Passende Inserate sind schnell vergeben
» Bieterprozesse erfordern Vorbereitung
» Marktpreise variieren je nach Lage erheblich
» rechtliche und finanzielle Anforderungen sind komplex und
» Immobilien wechseln Besitzer, ohne je auf dem öffentlichen Markt gewesen zu sein.
Die Folge: Sie investieren Zeit, Energie und Emotionen ohne eine klare Strategie und Erfolge.
Gerade beim Immobilienkauf, der oft nur ein- oder zweimal im Leben stattfindet, ist jedoch Struktur entscheidend. Ohne fundierte Marktkenntnis und systematischen Abgleich zwischen Angebot und Suchprofil wird die Suche schnell unübersichtlich.
Eine erfolgreiche Immobiliensuche bedeutet heute mehr als nur das Durchforsten von Online-Portalen. Sie erfordert Marktverständnis, schnelle Reaktionsfähigkeit und eine strategische Positionierung.
Mit einem hinterlegten Suchprofil erhöhen Sie Ihre Chancen, passende Immobilien frühzeitig wahrzunehmen.
Wissenswertes
Fragen & Antworten
Als Maklerin bin ich von den Eigentümern beauftragt. Meine Aufgabe ist es jedoch, den Kaufprozess für beide Parteien fair, strukturiert und transparent zu gestalten.
Sie profitieren von klarer Kommunikation, vollständigen Unterlagen und einer professionellen Abwicklung ohne unnötige Unsicherheit. Und bei Fragen können Sie sich jederzeit an mich wenden.
Nach der Besichtigung und Einigung entscheiden Sie sich für einen Notar. Dieser erstellt den Kaufvertragsentwurf. Sie erhalten diesen rechtzeitig vor dem Notartermin zur Prüfung und wir gehen diesen auf Wunsch gemeinsam durch. Anschließend erfolgt die Beurkundung, die Kaufpreisabwicklung und schließlich die Schlüsselübergabe.
Jeden Schritt koordiniere und begleite ich.
Seit der gesetzlichen Neuregelung wird die Provision bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die genaue Regelung wird transparent im Exposé und im Kaufvertrag ausgewiesen.
Vor Abgabe eines Kaufangebots empfiehlt sich eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Diese erhöht Ihre Chancen im Wettbewerb und schafft Klarheit für alle Beteiligten. Daher ist es auch bei den Besichtigungen der Objekte, die ich zum Verkauf im Angebot habe, Grundvoraussetzung, dass Sie vor der Besichtigung Ihre Finanzierung geklärt haben. Wenn Sie dafür einen verlässlichen und Banken-unabhängigen Experten benötigen, melden Sie sich gern bei mir.
Nach der Beurkundung folgt die Kaufpreisabwicklung über den Notar. Sobald alle Voraussetzungen erfüllt sind, erfolgt die Kaufpreiszahlung und anschließend die Schlüsselübergabe. Ich begleite Sie im gesamten Prozess und habe für jeden Schritt hilfreiche Checklisten vorbereitet, die Ihnen Orientierung geben.